چگونه خريد ملك در دبي مي‌تواند منجر به دريافت اقامت شود؟
خريد ملك در دبي، علاوه بر اينكه يك سرمايه‌گذاري مطمئن و پرسود محسوب مي‌شود، امكان دريافت اقامت در امارات متحده عربي را نيز فراهم مي‌كند. اين موضوع يكي از دلايل اصلي جذابيت بازار املاك دبي براي سرمايه‌گذاران خارجي است. در ادامه، به‌طور كامل توضيح مي‌دهيم كه چگونه خريد ملك در دبي مي‌تواند مسير دريافت اقامت را براي شما هموار كند.
با چه بودجه‌اي مي‌توان در دبي خانه خريد؟ بررسي گزينه‌ها براي ايراني‌ها
قوانين خريد ملك براي خارجي‌ها در دبي
دبي از سال‌ها پيش مناطق مشخصي به نام Freehold تعيين كرده كه در آن‌ها اتباع خارجي مي‌توانند مالكيت صددرصدي ملك داشته باشند. اين قانون باعث شده خريد ملك در دبي شفاف و مطمئن باشد. بر اساس اين مالكيت، خريداران مي‌توانند ملك را براي استفاده شخصي، اجاره يا فروش در آينده نگهداري كنند.
شرايط كلي دريافت اقامت از طريق خريد ملك در دبي
براي دريافت اقامت، سرمايه‌گذار بايد ملكي با ارزش مشخص خريداري كند. شرايط اصلي شامل موارد زير است:
-
حداقل ارزش ملك: معمولاً حداقل ۷۵۰ هزار درهم (براي دريافت ويزاي ۲ ساله).
-
مالكيت كامل: ملك بايد به‌صورت كامل و به نام خريدار ثبت شده باشد (نه در رهن يا مشاركتي).
-
كاربري مسكوني: اقامت تنها براي املاك مسكوني صادر مي‌شود، نه زمين يا واحدهاي تجاري.
انواع ويزاهاي اقامتي از طريق خريد ملك
-
ويزاي ۲ ساله اقامتي:
اگر ارزش ملك خريداري‌شده شما حداقل ۷۵۰ هزار درهم باشد، مي‌توانيد ويزاي اقامتي ۲ ساله دريافت كنيد كه قابل تمديد است.
-
ويزاي طلايي ۱۰ ساله:
براي خريد ملك به ارزش حداقل ۲ ميليون درهم، سرمايه‌گذاران واجد شرايط دريافت ويزاي طلايي (Golden Visa) مي‌شوند. اين ويزا يكي از جذاب‌ترين روش‌ها براي اقامت بلندمدت در دبي است، زيرا علاوه بر مالك، اعضاي خانواده نيز شامل آن مي‌شوند.
مزاياي اقامت از طريق خريد ملك در دبي
-
امكان زندگي، كار و تحصيل در امارات.
-
دسترسي به خدمات بانكي، بيمه و افتتاح حساب رسمي.
-
امنيت بالاي سرمايه به دليل قوانين شفاف املاك در دبي.
-
امكان همراهي خانواده (همسر و فرزندان)دريافت ويزاي چندساله با قابليت تمديد آسان.
نكات مهم پيش از خريد ملك براي دريافت اقامت
-
بهتر است پروژه‌هايي انتخاب كنيد كه توسط سازندگان معتبر (مانند داماك، شوبا، بن غاطي) ساخته شده باشند.
-
موقعيت مكاني ملك بسيار مهم است؛ مناطقي مثل بيزينس بي، داون‌تاون، دبي مارينا و پالم جميرا بيشترين تقاضا را دارند.
-
حتماً ارزش‌گذاري رسمي (Valuation) ملك توسط اداره زمين دبي بايد تاييد شود تا براي ويزا مورد قبول باشد.
خريد ملك در دبي
تركيب سرمايه‌گذاري ملكي با مزيت دريافت اقامت، دبي را به يكي از بهترين مقاصد جهان براي خريداران خارجي تبديل كرده است. اگر شما هم به دنبال خريد آپارتمان يا ويلا در دبي هستيد، مي‌توانيد علاوه بر سودآوري مالي، آينده‌اي امن‌تر براي خود و خانواده‌تان بسازيد.
برچسب: ،